Quel est le coût d’un remplacement de toiture ?

Chaque toiture est unique et nécessite un artisan couvreur expérimenté et de confiance pour inspecter en profondeur et fournir une estimation spécifique aux besoins de votre toiture.

Si vous multipliez simplement la taille de votre toit par le coût des matériaux de couverture et de la main-d’œuvre, le calcul sera trop simple et de tiendra pas compte de nombreux facteurs essentiels pouvant avoir une incidence sur le coût total de votre projet de remplacement de toiture.

La taille du toit de votre maison a un impact direct sur son coût de remplacement. Plus la surface à couvrir est grande, plus vous aurez besoin de matériaux, notamment de panneaux de particules orientées, de contreplaqué, de sous-couche et de bardeaux.

La superficie de votre maison n’est pas la même que la superficie de votre toit, bien que vous puissiez utiliser ce chiffre comme point de départ. La superficie en pieds carrés de votre maison, souvent indiquée lors d’une vente ou d’une évaluation, est la somme de toutes les surfaces habitables brutes.

Elle inclut chaque niveau d’une maison à plusieurs étages, mais elle ne tient généralement pas compte de l’espace du garage, des sous-sols et des murs intérieurs.

La superficie du toit, en revanche, comprend tous les espaces de vie couverts ainsi que.. :

• les garages
• les allées
• les surplombs
• l’entrée principale

Vous pouvez avoir une idée approximative de la taille de votre toit en pieds carrés en multipliant la longueur (en pieds) par la largeur (en pieds) de tous les plans plats et en les additionnant. Toutes les mesures doivent aller jusqu’au bord de chaque surface afin d’inclure toutes les zones qui dépassent le côté de la maison (comme les avant-toits ou les surplombs).

Les toitures résidentielles peuvent avoir une forte pente, une faible pente ou une combinaison des deux. La pente d’un toit est exprimée sous la forme d’un rapport ou d’une fraction indiquant combien de pouces le toit s’élève verticalement pour chaque 12 pouces qu’il parcourt horizontalement (élévation/cours).

Par exemple, un toit dont la pente est de 10/12 (ou 10:12) est beaucoup plus raide qu’un toit dont la pente est de 4/12 (ou 4:12).

En général, plus le toit est pentu, plus le coût du projet est élevé, et ce pour des raisons de sécurité. Par exemple, un toit très pentu peut nécessiter l’utilisation d’un équipement spécial par les couvreurs pendant qu’ils travaillent dessus.

Les couvreurs ajoutent généralement entre 10 et 15 % à la superficie totale du toit pour tenir compte du facteur de déperdition, mais ce calcul peut varier en fonction du style de toit ou des matériaux de couverture.

Dans le cas des toitures, le facteur de déperdition tient compte des matériaux qui se chevauchent dans les noues et les arêtiers, ainsi que des matériaux coupés autour des solins, des pénétrations et des pignons.

Le type de bardeaux et de matériaux de couverture que vous choisissez, ou que vous pouvez même être obligé de faire installer en fonction de votre situation géographique et des codes de construction locaux ou des règles de la copropriété, aura également une incidence sur le coût d’une nouvelle toiture.

Par exemple, les bardeaux traditionnels à trois pattes peuvent ne pas coûter le même prix que les bardeaux architecturaux qui répondent également aux exigences de la Mairie.

En plus des bardeaux, vous devrez peut-être remplacer ou installer de nouveaux bardeaux :

• Planches de terrasse
• Sous-couche
• Évents des solins, par exemple autour de la cheminée, des lucarnes ou des transitions entre le toit et les murs.

Le coût des produits appartenant à ces catégories varie en fonction des différences de matériaux, de performances, de garanties, de conception ou d’aspect, et d’autres facteurs. Par exemple, un rouleau de sous-couche synthétique coûte généralement plus cher qu’un rouleau de feutre parce qu’il s’agit d’un produit de meilleure qualité et qu’il couvre beaucoup plus de surface qu’un rouleau de feutre.

Le style architectural ou la conception d’un toit aura également un impact sur le coût de la réfection de la toiture. Par exemple, votre toit peut avoir une charpente en A abrupte, plusieurs lucarnes ou une combinaison de pignons et de noues.

Un entrepreneur en toiture tiendra probablement compte de la conception architecturale lorsqu’il fournira une estimation du coût de remplacement de la toiture, et vous l’entendrez peut-être qualifier votre toiture de « découpée » – ce qui signifie que la construction du toit est plus complexe.

Si vous avez besoin d’un remplacement total de votre toiture parce que votre toiture existante est très endommagée, cela peut également affecter le coût.

Par exemple, si votre toit est percé d’un trou qui nécessite de travailler sur la structure en bois sous-jacente, cela implique une main-d’œuvre et des matériaux supplémentaires. L’eau peut s’être infiltrée dans votre grenier et dans les étages supérieurs, causant des dommages qui doivent être réparés.

En général, les dommages mineurs causés à la toiture ne sont pas nécessairement très coûteux, mais les dommages structurels majeurs sont susceptibles de l’être beaucoup plus.

De nombreuses localités exigent un permis de construire pour l’installation d’une toiture, qui doit être obtenu auprès des autorités municipales compétentes. Ces frais doivent être pris en compte dans le devis.

Dans certaines régions, de nombreuses inspections ont lieu au fur et à mesure de l’installation, ce qui peut ajouter du temps et des coûts au projet de toiture.

Les entreprises de couverture facturent généralement un prix forfaitaire par mètre carré pour un projet de couverture. Ce prix doit inclure la main-d’œuvre et le coût des matériaux.

Pour savoir si les tarifs sont raisonnables, demandez et comparez les devis de plusieurs entreprises de couverture dans votre région, et parlez à vos voisins, amis ou membres de votre famille qui ont récemment fait réaliser des travaux de couverture.

Si votre projet de toiture implique l’enlèvement et l’élimination des matériaux de couverture existants, votre entrepreneur peut ajouter des frais d’élimination au coût total du travail. Il peut s’agir de la location d’une benne à ordures si le travail est assez important, ou de frais généraux d’élimination des matériaux.

Certains fabricants de toitures peuvent proposer des garanties étendues que le client peut acheter séparément de la garantie standard sur les matériaux de toiture qui accompagne automatiquement les produits, ce qui peut augmenter le coût global du projet.